Что означает, залог квартиры через лизинг?
Это смена собственника, старый собственник продаёт квартиру новому собственнику квартиры. Как правило, собственником квартиры становиться юридическое лицо. А старый собственник живёт на праве аренды.

За или против такого залога?
У вас плохая кредитная история, и есть открытые кредиты. Вам отказали банки и микрофинансовые компании (даже такое бывает). Вам подойдёт залог квартиры через лизинг. Но вы должны понимать, что не все лизинговые компании готовы, оставить вас прописанными в квартире.

Если говорить по процентной ставки, то она не хуже чем в банке. Так, что вам решать закладывать квартиру через лизинг или нет.
Но, вы должны понимать, если вы перестанете платить, то вы можете лишиться квартиры. Но это даже если вы бы заложили квартиру через банк. Но через Лизинг вы уже не собственник. А если заложить через банк, то максимум два месяца для поправки своих дел у вас есть.