В Тверском р-не ЦАО продаётся нежилое помещение, общей
площадью 583 кв. м.
Помещение находится в пешей доступности (5-7 минут ходьбы)
от 3-х станций метро: Белорусская, Менделеевская и
Новослободская. Удобная пешая и транспортная доступность.
Объект расположен в подвале 8-ми этажного, кирпичного,
жилого дома, 1960 года постройки.
Рядом с помещением находится: самый большой фудмолл в
Европе «ДЕПО Москва», Общественная палата,
Росалкогольрегулирование, Росфиннадзор и Федеральное
Казначейство РФ.
Вход в помещение с внутреннего двора здания. Имеется
пожарный выход через помещение ГБУ «Жилищник».
Проведены все центральные (городские) коммуникации, имеются
санузлы и умывальники.
Максимальная электрическая мощность – 60 кВт.
Объект недвижимости имеет 6 окон, в одно из которых
установлен ленточный транспортёр, который используется для
разгрузки-погрузки тяжёлых грузов внутрь помещения.
Посередине нежилого помещения проходит коридор, с обоих
сторон которого расположены помещения разного метража (от 9
до 57 кв. м. ). Планировка – смешанная.
Назначение недвижимого имущества – нежилое, склад-магазин.
Ранее использовалось под склад-магазин Обувной фабрики.
Данное помещение возможно использовать под: офис,
коворкинг, склад, торговлю, шоу-рум, интернет-магазин и
другую не запрещённую законодательством деятельность.
Нежилое помещение можно разделить на 8 частей и получить на
них отдельные кадастровые номера.
Объект недвижимости приобретён по ДКП, с 2017г. в
собственности физлица. Один собственник. Обременения
отсутствуют.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества – 33 831 493
руб.
Налог на имущество в районе 40 000 руб. в год.
Коммунальные платежи в районе 40-45 тыс. руб. в месяц.
Цена продажи помещения – 25 000 000 руб. Возможен торг.
Предложение от собственника, без каких-либо комиссий и
переплат.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
